Vente Maison - Troyes, Aube

Vente Maison Troyes
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249 000 €

Charmante maison de 5 pièces avec 4 chambres

Bienvenue chez Lucie – une maison qui respire la vie et la convivialité !
Vous rêvez d’un lieu accueillant, pratique et prêt à vivre ?

Lucie est faite pour vous !

Située dans un quartier paisible de Troyes, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison d’environ 100 m² vous offre un cocon familial chaleureux, entouré de verdure, sans travaux à prévoir.

Ce que vous allez adorer :
❤️ Une ambiance maison de famille : 4 chambres à l’étage pour que chacun ait son espace, et des pièces bien pensées pour se retrouver ensemble, en toute simplicité.

🍳 Une grande cuisine conviviale, parfaitement équipée, où il fait bon cuisiner, partager et papoter autour d’un café.

🛋️ Un intérieur optimisé et malin : de nombreux rangements intégrés pour une maison toujours bien rangée (ou presque 😉).

🌿 Un joli jardin de 390 m², arboré, intime et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les apéros entre amis.

🧘‍♀️ Un cadre calme et apaisant, parfait pour souffler après une journée bien remplie, tout en étant proche de tout (écoles, commerces, transports).

Lucie, c’est plus qu’une maison… c’est un lieu de vie où l’on se sent bien, tout simplement.

📞 Envie de venir la découvrir ? Appelez-moi vite au 06 51 84 65 64 – et laissez-vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse.

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 390 m²
  • 1 Pièce de vie 28 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Placard 1 m²dans l'entrée
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Placard 3 m²placard buanderie
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²dont placard de 0,6
  • 1 Chambre 10 m²dont placard de 0,6
  • 1 Salle de douche 5 m²avec placard
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²

Services

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Clôture
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 96 m²
  • Taxe foncière 1448 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle227kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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