Vente Maison - Troyes, Aube

Vente Maison Troyes
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369 000 €

Belle maison 8 pièces

Gabrielle est faîte pour vous !

Venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 169 m² sur sous-sol avec garage à Troyes.
Découvrez cette superbe maison, idéalement située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes.

Son exposition plein sud et ses larges ouvertures lui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Ses atouts majeurs :
Un cachet unique – Un mariage harmonieux entre le charme de l’ancien et une touche de modernité.

Une cuisine très bien équipée – Fonctionnelle et spacieuse, avec des équipements de qualité pour les amateurs de cuisine.

Des espaces optimisés – De nombreux rangements intégrés dans toute la maison pour un maximum de praticité.

4 chambres spacieuses + 1 bureau – Idéal pour une famille ou pour le télétravail.

Sous-sol complet avec garage – Un espace supplémentaire parfait pour le rangement et le stationnement.

Terrain de 568 m² avec remise – Un bel extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours.

Un emplacement idéal : Quartier calme entre Brossolette et Saint Julien, proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Prix : 369 000 €

Visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/46f4f1da61944fab82e16711169c1a52

Contactez-moi dès maintenant au 06 51 84 65 64 pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure !

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 569 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 3 m²
  • 1 Chambre 7 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2464 € / an
  • Loi Carrez 169 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle247kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions35kg CO2/m².an

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