Vente Maison - Troyes, Aube

Vente Maison Troyes
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249 000 €

"ÉLÉONORE", charmante maison des années 30

À deux pas du centre-ville de Troyes, cette magnifique maison de ville des années 30 vous invite à plonger dans une ambiance pleine de charme et d'authenticité.

Dès que vous franchissez le seuil, vous ressentez immédiatement le caractère unique de cette demeure. Les moulures d'époque, les parquets anciens et la hauteur sous plafond racontent l'histoire de ces maisons construites avec soin et passion. Avec ses 123m², elle offre un espace parfait pour une famille en quête de confort.

L'agencement intérieur se distingue par quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands, chacun y trouvant son espace personnel. Les deux salles d'eau, accompagnées de deux toilettes, ajoutent une touche de praticité qui facilite le quotidien de chacun, surtout lors des matinées pressées. Chaque détail a été pensé pour rendre la vie plus agréable.

Et que dire de l'extérieur ? Un terrain de 197m² vous attend pour des moments en plein air, un vrai privilège en ville. Imaginez des après-midis ensoleillés à organiser des repas en famille ou à laisser les enfants s'amuser dans un espace sécurisé et verdoyant. Ce jardin, c'est un coin de paradis en plein cœur de la vie urbaines.

En habitant ici, vous êtes à quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun, tout en profitant d'un cocon de tranquillité. C'est une maison qui allie le charme d'autrefois et le confort moderne.

Si cette maison correspond à ce que vous recherchez, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel et répondre à toutes vos questions. C'est le moment de réaliser votre rêve immobilier, alors appelez moi.

06.16.15.18.02

Caractéristiques générales

  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Pièce de vie 27 m²
  • 1 Sous-sol
  • 1 Terrain 198 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1835€ ~ 2130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle182.4kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions37.7kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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