Vente Maison - Tréal, Morbihan

Magnifique Longère 6 pièces 125 m2

COUP DE COEUR - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : venez découvrir cette charmante longère de 6 pièces de 125 m² située à Tréal (56140). Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre avec véranda, quatre chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle compte aussi une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage par pompe à chaleur de 2021 et un insert fonctionnant au bois est présent dans la maison. Un double garage avec portail motorisé et grenier au dessus est attenant à la maison pour un éventuel agrandissement.

Des panneaux photovoltaïque sont installés avec un revenu annuel d'environ 1050€/an.
Cette maison possède également une cave, un hangar, un chenil, un puit et un étang avec poissons. Un jardin (25 000 m²) et une terrasse d'une surface de 55 m² la complètent. Le terrain de la propriété est de 25 192 m² dont une partie est actuellement prêté à un agriculteur.

C'est une maison de 2 niveaux du début du XXe siècle. Elle a été construite en 1903 et rénovée depuis 1996 avec de belles prestations récentes. L'intérieur de la maison est en bon état, mais nécessite un petit rafraichissement en peinture. Et l'assainissement est à revoir devis déjà réalisé.

L'École Primaire Privée Sainte Thérèse et le Collège Privé Sainte Anne sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses bibliothèques et un port de plaisance dans les environs. On trouve aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place du Marché anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 260 400 € (avec 4,16 % charge acquéreur).

Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/182/wW931/20230202_baremes_section_immo_ilr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr