Vente Maison - Tours, Indre-et-Loire

Vente Maison Tours
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810 000 €

Maison Saint-Cyr bord de Loire

Maison de charme en pierre de taille sur les bords de Loire, proche du centre-ville de Tours.

Venez découvrir cette demeure en pierre de taille, lumineuse et aux beaux volumes.
Ce qui la rend unique ? Sa vue sur la Loire, fleuve classé au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO !

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale est facile d'accès depuis le centre-ville de Tours (10/15 minutes à vélo), tout comme des grands axes de circulation qui structurent la métropole. Profitez également du voisinage immédiat d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un coiffeur, d'un restaurant et d'autres commerces de proximité.

Le logement dispose d'une cour close, ce qui le place en retrait de la rue.
La maison est bâtie sur un sous-sol intégral. Elle se compose de 4 niveaux au total.
Au rez-de-chaussée : les espaces de vie, entre un séjour et un salon orientés Sud vers la Loire, et une salle à manger/cuisine tournée vers le jardin (sans-vis-à-vis).
Au premier étage, une suite parentale, deux chambres avec de beaux volumes et vue sur le fleuve, une salle de douche avec WC.
Au second, deux chambres mansardées et une salle de douche avec WC.

Sur l'arrière de la parcelle, un double garage et deux places de stationnement en extérieur.

Caractéristiques générales

  • 1 Cour 38 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 33 m²salle à manger 17.8m², cuisine 13.6m², cellier 1.2m²
  • 1 Jardin 80 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Suite 34 m²dégagement 1.2m², salle de bains 8.1m², chambre 19m², dressing, 4.6m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Sous-sol 32 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Local technique 14 m²
  • 2 Garages 30 m²
  • 2 Parkings extérieurs

Services

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Charges & Honoraires

  • 776 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.38% ( 34 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2785 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2428€ ~ 3286€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle191kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions34kg CO2/m².an

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