Vente Maison - Tours, Indre-et-Loire

Vente Maison Tours
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810 000 €

Maison Saint-Cyr bord de Loire

Venez découvrir cette demeure en pierre de taille, lumineuse et aux beaux volumes !
Ce qui la rend unique ? Sa vue imprenable sur la Loire, fleuve classé au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO !

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale est facile d'accès depuis le centre-ville de Tours (10/15 minutes à vélo), tout comme des grands axes de circulation qui structurent la métropole. Profitez également du voisinage immédiat d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un coiffeur, d'un restaurant et d'autres commerces de proximité.

La maison dispose d'une cour close sur le devant, vous donnant une intimité sur la rue et d'une cours engazonnée et arborée à l'arrière, sans vis-à-vis et avec accès direct aux garages et aux places de parking extérieur.

La maison en elle-même est bâtie sur un sous-sol intégral avec 3 étages.
Au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie : un double séjour orienté Sud (vue Loire) et une salle à manger/cuisine tournée vers le jardin (sans-vis-à-vis).
Au premier étage, une suite parentale (salle de bains, dressing), deux très grandes chambres avec vue sur le fleuve et une salle de douche avec WC.
Au second, deux chambres mansardées et une salle de douche avec WC.
Sur l'arrière de la parcelle, un double garage et deux places de stationnement en extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Cour 38 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 33 m²salle à manger 17.8m², cuisine 13.6m², cellier 1.2m²
  • 1 Jardin 80 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Suite 34 m²dégagement 1.2m², salle de bains 8.1m², chambre 19m², dressing, 4.6m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Sous-sol 32 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Local technique 14 m²
  • 2 Garages 30 m²
  • 2 Parkings extérieurs

Services

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Charges & Honoraires

  • 776 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.38% ( 34 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2785 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2428€ ~ 3286€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle191kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions34kg CO2/m².an

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