Vente Maison - Tours, Indre-et-Loire

Vente Maison Tours
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318 500 €

Maison familiale 4 chambres clé en main !

Maison contemporaine de 2022 avec belles prestations & jardin !

Vous rêvez d’une maison moderne, économe en énergie et prête à vivre ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces et transports, cette maison T5 de 113 m² allie confort, modernité et performance énergétique (classe B – 45 kWh/m²/an).

Les atouts qui vont vous séduire :

- Une belle pièce de vie de plus de 50 m². Lumineuse, accueillante et ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée.
- Une cuisine américaine à l'esthétique élégante et sobre. Plan de travail en pierre naturelle. Chic et fonctionnelle pour les gourmets.
- Une terrasse spacieuse et jardin parfaitement entretenu : l’espace idéal pour vos soirées d’été et des barbecues avec vos proches.
- Vie de plain pied possible : une chambre et salle de douche avec WC. Parfaite aussi pour un bureau ou une suite d’amis.
- Bel espace nuit à l’étage : trois chambres confortables et lumineuses avec rangements intégrés. Salle de bains avec douche et baignoire : l'atout des familles ! WC séparés.
- Deux/trois stationnements devant la maison.

En résumé :
- une maison pensée pour un quotidien facile,
- un quartier tranquille et bien desservi,
- une opportunité clé en main à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Salle à manger/Cuisine 52 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Jardin 91 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Panneaux solaires
  • Ventilation double flux

Charges & Honoraires

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.17% ( 18 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 481€ ~ 651€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle45kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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