Vente Maison - Tours, Indre-et-Loire

Vente Maison Tours
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577 000 €

Maison familiale calme, Tours Centre

🏡 Maison familiale lumineuse avec jardin – Secteur Prébendes/Grammont, hyper centre !

Située dans le recherché quartier des Prébendes, cette maison familiale allie charme, confort et emplacement idéal.

✨ Ses atouts :
✅ Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré
âś… Suite parentale en plain-pied pour plus de confort
✅ Trois chambres à l’étage + salle de bains
✅ Sous-sol intégral, offrant de nombreux espaces de rangement
✅ DPE : D, un bon équilibre entre confort et efficacité énergétique
✅ Quartier calme et prisé, à deux pas de l’hyper centre et du parc des Prébendes

🚆 Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

💖 Une maison idéale pour une vie de famille épanouie en plein cœur de Tours !

📞 Contactez-nous vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

  • 1 EntrĂ©e 9 m²
  • 1 DĂ©gagement 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle Ă  manger 26 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 DĂ©gagement 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Jardin 70 m²14*5
  • 1 Abri de jardin 10 m²

Services

  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extĂ©rieur
  • Fibre optique

Charges & Honoraires

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.91% ( 27 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 134.63 m²
  • Taxe foncière 1517 € / an
  • Pas de procĂ©dure en cours
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 1550€ ~ 2140€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle167kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions34kg CO2/m².an

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