Vente Maison - Tosse, Landes

Propriété de charme de 295 m² avec dépendance, étang et piscine chauffée

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique (sur demande).

Nichée sur un magnifique terrain de 4 926 m², cette superbe propriété de 295 m² offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Elle bénéficie d’un étang de 1 000 m² alimenté par le ruisseau Capdeil, ajoutant au charme naturel du lieu.

La propriété se compose de 10 pièces avec 7 chambres dont 5 suites disposant de leur propre salle d’eau. Elle offre également une très belle pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité.

Une dépendance de 55 m²(2 chambres dont une suite, 1 pièce de vie et cuisine ouverte), communicante avec la maison, ouvre la voie à de nombreuses opportunités : gîte ou tout autre projet selon vos envies.

À l’extérieur, une grande terrasse avec une élégante pergola permet de profiter pleinement de l’environnement.
Une piscine au sel, chauffée, de 12x5 mètres et un terrain de pétanque viennent compléter cet espace de détente.

Proche des commodités et d’une piste cyclable, cette propriété allie confort et nature, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale ou un projet d’accueil.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :4 (A)
Coût de l'énergie min-max :3070€- 4210€/An(Estimatif)
Années de référence des prix : 2021/2022/2023 abonnements compris

Prix de vente : 1 995 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.