Vente Maison de village - Tonnerre, Yonne

Corps de ferme 170m2

Vous êtes à la recherche d'un bien avec un potentiel infini ? Ce corps de ferme pourrait bien répondre à vos attentes.

Située à 20min de Chablis et à une trentaine de minutes d'Auxerre, la commune de Tanlay est située dans un cadre idyllique, bordée par le canal de Bourgogne et l'Armançon. Elle dispose de la plupart des commodités. La commune est surtout très connue pour son château datant du début de la Renaissance.

Le bien comporte une partie habitation de 170m2 avec rez-de-chaussée et premier étage. Elle dispose de quatre chambres à l'étage, une cinquième possible au rez-de-chaussée. La cuisine est très fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct sur la cour. Une belle salle à manger profite de la chaleur du poêle à bois. Une salle d'eau et un WC indépendant se trouvent à chaque niveau. La maison est saine et nécessiterait un rafraichissement. La toiture de la maison avait été reprise en 2015.

L'atout indéniable de ce bien, c'est la surface et la beauté de ses dépendances. Ces dernières forment un carré autour d'une cour extérieure. Plus de 600m2 de bâtiments attenants les uns aux autres ne demandent qu'à nourrir votre imagination. La hauteur des granges offre de superbes espaces. Cela pourrait parfaitement convenir à des personnes ayant plusieurs véhicules ou camping car à stocker, ou bien pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le reste du terrain est accessible en traversant l'une des granges.

La maison est chauffée grâce à une chaudière avec accès au gaz de ville. Cette dernière permet également la production d'eau chaude. En complément, un poêle à bois se trouve dans la salle à manger. La maison dispose du tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Les combles sont isolées, et la maison est éligible à l'installation de la fibre.

N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle pour vous rendre mieux compte de la répartition des espaces.

Ce type de bien est rare sur le marché, alors si vous êtes intéressés, n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous y guider.

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