Vente Maison - Teloché, Sarthe

MAISON DE PLAIN-PIED à TELOCHE (72)

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.


Découvrez cette maison de plain-pied à seulement 3 kilomètres du mythique virage des 24H du Mans d'Arnage. Idéal pour les passionnés de courses automobiles ou de motos.
Ce bien s’ouvre sur une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger donnant sur une véranda, trois chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie.
Le terrain entièrement clos propose un bel espace verdoyant et calme pour profiter de la campagne.
Trois garages complètent ce bien dont un pour camping-cars ainsi qu'un bucher.

Commerces, écoles et centre ville à environ 4 kilomètres.


Les + du bien :
- Maison de plain-pied
- Lumineuse
- Belle parcelle
- Garages au nombre de 3 dont un pour camping-cars

À noter :
- Taxe foncière : 1000€/an
- Charges courantes annuelles : Electricité 450€/an
- Coût annuel du chauffage : 1000€/an (Gaz et Bois de chauffage)
- Etat du bien : A rafraîchir
- Assainissement : Fosse individuelle

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 283 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 55 (E)
Coût de l'énergie min / max : 2880€ / 3950€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 212550€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.