Vente Maison de village - Sormery, Yonne

Maison de village 160m2

Située au cœur du charmant village de Sormery, dans le pays d’Othe, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et bucolique. Entourée de vallons et de verdure, la commune offre un environnement rural préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le village dispose d’une école primaire et d’une épicerie de proximité, tandis que toutes les commodités essentielles (supermarché, maison médicale, services) sont accessibles en moins de quinze minutes.

Cette belle longère de 165 m² habitables a été rénovée avec soin tout en conservant son authenticité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée qui dessert une cuisine traversante baignée de lumière, ouverte sur un salon cosy avec un accès direct au jardin, parfait pour un coin lecture apaisant. De l’autre côté, une salle à manger chaleureuse et un second salon de plus de 20m2 chacun, prolongent l’espace de vie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir distribue intelligemment quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et espace bureau attenant. Le terrain, d’environ 1000 m², sans vis-à-vis, accueille deux majestueux hêtres qui apportent ombre et fraîcheur, ainsi qu’une ancienne bergerie joliment aménagée en atelier ou bureau indépendant.

Côté prestations, la maison bénéficie de travaux récents de qualité : une pompe à chaleur air/eau assure un chauffage économique et performant, la quasi-totalité des menuiseries ont été remplacées en double vitrage, et la toiture a été entièrement remaniée il y a moins de vingt ans. Cette longère est le parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une qualité de vie des plus appréciables.