Vente Maison - Savières, Aube

Vente Maison Savières
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99 000 €

Maison de village de 60 m2 avec 2 chambres sur terrain de 710 m2

Charmante maison de village à rafraîchir, à 20 minutes de Troyes

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de village d’environ 60 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement implantée à moins de 20 minutes du centre-ville de Troyes, elle allie tranquillité et accessibilité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, comprenant :

Une cuisine aménagée,
Un salon/séjour agrémenté d’un insert, idéal pour des moments conviviaux,

Une salle d’eau fonctionnelle avec douche et vasque,
Des toilettes indépendantes.


À l’étage, deux chambres confortables complètent l’espace nuit (hauteur sous plafond réduite:1,85 m.)

Potentiel supplémentaire avec les combles à aménager.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement :
D’une belle terrasse équipée d’une banne électrique,

D’un terrain clos, arboré et exposé sud-est, d’une surface de 710 m²,

D’un garage et d’une remise, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.

Une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à leur goût. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Lien pour la visite virtuelle https://tour.giraffe360.com/0f9a24258bef4d3b8050461f1ab5a179/?lsf=1

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 710 m²
  • 1 Pièce de vie 19 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²1ere hauteur sous plafond 1,85
  • 1 Chambre 14 m²au bout du couloir, hauteur sous plafond 1,85
  • 1 Couloir 5 m²hauteur sous plafond de 1,85

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 149 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1192€ ~ 1613€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle288kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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