Vente Villa - Sainte-Maxime, Var

Villa de Prestige – Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez à Sainte-Maxime

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore à Sainte-Maxime, cette villa d’architecte de plus de 242 m² habitables offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Exposée plein sud et implantée sur un terrain paysager de 2 032 m², elle combine élégance, confort moderne et environnement naturel exceptionnel.

Disposition de la villa :

Rez-de-jardin :

Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec plafond cathédrale, ouverte sur une terrasse de 160 m²

Cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle

Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d’eau et toilettes

Buanderie et cellier pour un espace de rangement optimisé

À l’étage :

Mezzanine aménagée en espace bureau

Trois chambres avec vue imprenable sur la baie, dont :
• Une suite avec salle d’eau privative et toilettes
• Une chambre avec accès terrasse
• Une suite avec terrasse privative de 18 m², dressing, salle d’eau et toilettes

Espaces extérieurs et équipements :

Piscine chauffée au sel avec pompe à chaleur, filtration et traitement automatisés

Pool-house, boulodrome et jardin arboré (pins parasols, palmiers, lauriers, cyprès, arbres fruitiers)

Garage avec potentiel d’aménagement d’un appartement d’environ 100 m², idéal pour la location saisonnière

Local technique pour une gestion facilitée

Les atouts du bien :

Vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez

Exposition plein sud et luminosité optimale

Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces

Aucun travaux à prévoir

Fort potentiel d’agrandissement
Informations Pratiques :
Taxes foncières : 3 237 €/an

Charges courantes annuelles : 2 700 €

Propriété sécurisée avec caméras et alarme

Tout à l'égout

Prix de Vente : 4 650 000 € TTC
Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien Piot.