Hamac Investissements & Patrimoine
Maison de village
884 000 €Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 5
- 1
- 150 m²
- 4
- 6
- 3
- 173.88 m²
- 4
Maison en plein coeur du village de Sainte-Foy-Les-Lyon
Venez découvrir cette ravissante maison en plein cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon.
Idéalement situé à quelques pas de tous les commerces du village, vous serez séduit par le charme, le calme et les possibilités de ce bien atypique.
Cette maison de 174 m2 habitables est composée :
Au RDC, d'une grande suite parentale avec accès privatif au jardin, d'une cuisine ouverte, d'une grande pièce de vie d'environ 70 m2.
À l'étage, vous retrouverez de 3 très belles chambres (possibilité 4) de 17,42 m2 / 15,7 m2 / 10,95 m2 / 30,64 m2 (possibilité de diviser cette dernière en 2).
Il est tout à fait envisageable de redisposer les espaces afin de créer une deuxième suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing ou d'opter pour une chambre supplémentaire.
L'espace extérieur est composé d'une belle terrasse et d'un jardin sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Une piscine pourrait parfaitement venir agrémenter le lieu pour créer un véritable havre de paix !
L'achat d'un stationnement parking ou box fermé est également possible à 3 minutes de la maison.
Il est également tout à fait possible de configurer cette maison en 2 appartements distincts sans aucun problème si tel est votre projet.
N'hésitez pas à contacter Sébastien GARNIER pour organiser une visite, notre agence HAMAC immobilier est située à 2 minutes de la maison.
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 302 m²
- 1 Séjour 55 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Couloir 5 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Buanderie 3 m²
- 1 Dégagement 9 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 31 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Interphone
- Porte blindée
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 173 m²
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2360€ ~ 3240€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 84885907