Vente Maison - Saint-Parres-lès-Vaudes, Aube

Vente Maison Saint-Parres-lès-Vaudes
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254 000 €

Maison 3 chambres avec garage

Laissez-moi vous présenter " Mathilde " maison des années 1950 située sur la commune de Saint Parres les Vaudes.


Elle se compose d'une spacieuse véranda avec vue sur le jardin donnant accès à une cuisine d'été et une authentique cave et chaufferie.

Sa cuisine aménagée attenante au salon/séjour et à la véranda vous permettrons de profiter de vos invités tout en cuisinant !
Vous apprécierez qu'une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC soient présent au rez-de-chaussée.
Une buanderie avec accès au grand garage, isolé, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

A l'étage, vous disposez d'un palier pouvant servir de bureau avec son point d'eau et ses WC, deux belles chambres.

Laissez parler votre créativité et imaginez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau au grenier, totalement aménageable, d'une superficie de 80m2 !

De plus, j'en suis persuadé, vous serez séduit par son terrain de 1257m2 entièrement clôturé, ses dépendances très bien entretenu par ses propriétaires.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La toiture a été revue, tout à l'égout, plomberie revue également.

Mode de chauffage : insert + chaudière fuel.
Taxe foncière 1037 euros.

Vous êtes à la recherche d'espace autant intérieur qu'extérieur ?
Cette maison est faite pour vous et vous offre de nombreuses possibilités !

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 1257 m²
  • 1 Grenier 81 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Bureau 37 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Garage 45 m²
  • 1 Atelier 42 m²
  • 1 Véranda 23 m²

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1037 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4950€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle366kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions74kg CO2/m².an

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