Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 162 m²
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Maison 5 chambres - à rénover
Située sur la commune de St Just Sauvage Emiliana ne demande qu'à être rénovée.
Idéalement située le long de la Seine, dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 30 minutes de Troyes et 45 min de Provins.
Découvrez cette maison pleine de potentiel de près de 150m² habitables, implantée sur un terrain de 720m², parfaite pour un projet de rénovation à votre image.
Des travaux on déjà été entrepris sur une partie de l'habitation, offrant une base solide pour poursuivre la rénovation.
La cuisine spacieuse de près de 30m², la salle de bain et les toilettes restent à aménager.
Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée, idéales pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou investisseurs.
Les volumes généreux, la luminosité et l'emplacement sont autant d'atouts pour en faire un lieu de vie unique.
En complément, une grande grange de près de 150m² attenante, permet de nombreux projets : atelier, stockage extension, garage, ou même transformation en habitation.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.
A visiter sans tarder ! Contactez moi pour prendre rendez-vous
Visite virtuelle possible sur demande (je vous l'envoie par mail)
Caractéristiques générales
- 1 Pièce de vie 36 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Couloir 9 m²
- 1 Chambre 24 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Palier 3 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Placard 1 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Clôture
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 885 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr