Vente Maison de ville - Saint-Just-d'Avray, Rhône

"La surprenante" incroyable maison de village de 178 m2 avec vue

Venez découvrir avec Pulsar, "La surprenante", maison de village de 178 m2 habitables et 633 m2 au sol avec vue imprenable sur la vallée d'Azergues.

Située dans le bourg de Saint Just d'Avray, cette maison de village se compose comme suit:

Au rez de chaussée un grand garage de 265m2 pouvant servir d'activité professionnelle (dispose d'une entrée indépendante) avec une partie bar et une salle de sport.

Au premier étage, une entrée de 14m2, un grand séjour avec coin cuisine, salle à manger et salon de 60m2, une suite parentale de 24m2 avec sa salle de bains de 7,57m2 et un wc séparé.

Au deuxième étage, une salle de jeux de 17m2, un bureau de 10 m2 et trois chambres entre 10 et 14m2 (surface au sol), une salle de douche de 5m2 et un wc séparé.

En annexe, un sous-sol de 165 m2 qui se situe en rez de jardin avec de grandes ouvertures permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement.

La maison d'habitation a été entièrement rénovée avec des matériaux qualitatifs. Sur la maison principale, charpente isolée, toiture, zinguerie en bon état. Huisseries double vitrage. Bonne isolation intérieure. Chauffage au fioul et insert bois. Volets roulants solaires. Assainissement collectif. Fibre, taxe foncière de 1458 euros, alarme et détecteurs de fumées.

Finitions exceptionnelles.

Performance énergétique: D avec 146kWh/m2/an et GES, D à 42 kg/CO2/m2/an.
Selon le diagnostiqueur la consommation est entre 2170€ et 2990€ par an.

Nous avons un dossier de présentation avec toutes les caractéristiques de la maison, présentation du lieu, des commerces, environnement, surfaces, diagnostics et une visite virtuelle sur simple demande par mail.

N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravies de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien hors norme.