Vente Maison - Saint-Julien-les-Villas, Aube

Vente Maison Saint-Julien-les-Villas
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Vente Maison Saint-Julien-les-Villas
265 000 €

Belle maison 6 pièces

Justine est faîte pour vous !

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 120 m² sur sous-sol total avec garage à Saint-Julien-Les-Villas.

Cette maison très lumineuse est idéalement située dans un quartier calme et proche des commerces de Saint-Julien.

Son exposition sud/sud-ouest avec ses larges ouvertures lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Ses atouts majeurs :
Une rénovation récente avec un charme de l'ancien (sol en granito) et une belle hauteur sous plafond (2,80 m) lui confère une atmosphère très agréable.

Une cuisine très bien équipée – fonctionnelle et spacieuse, avec des équipements de qualité pour les amateurs de cuisine.

Des espaces optimisés – De nombreux rangements intégrés dans toute la maison pour un maximum de praticité.

4 chambres spacieuses à l'étage pour accueillir toute la famille.

Sous-sol complet et un grand garage face à la maison pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

Terrain de 625 m² très bien aménagé et arboré – Un bel extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours.

Cette belle maison proche de toutes commodités (écoles, transports) offrant un cadre de vie agréable et pratique n'attend plus que vous !
Prix : 265 000 €

Contactez-moi dès maintenant au 06 51 84 65 64 pour une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison !

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 625 m²
  • 1 Cuisine américaine 11 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²avec un poêle à bois
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²balcon de 2 m2 avec portes fenêtres
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 117 m²
  • Taxe foncière 2270 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle229kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

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