Vente Maison - Saint-Jean-de-Braye, Loiret

Vente Maison Saint-Jean-de-Braye
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284 500 €

Vente Maison Saint-Jean-de-Braye

Maison de 120m² située à Saint-Jean-de-Braye qui offre un agencement fonctionnel avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un usage parental ou pour recevoir des invités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une entrée cathédrale qui donne le ton de cette maison accueillante.

Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie, incluant un double salon/séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un dégagement menant à un WC séparé, une salle d’eau, un bureau et une chambre avec placard intégré. La pièce maîtresse de ce niveau est une grande véranda, qui offre un espace supplémentaire à vivre tout au long de l’année, que ce soit pour des moments de détente ou des repas conviviaux en famille.

À l’étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau, un débarras et un WC séparé. Ces espaces privatifs offrent tout le confort nécessaire pour les membres de la famille.

Le sous-sol, véritable atout de cette maison, offre une superficie généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule.

À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit sécurité et tranquillité. Le jardin, véritable havre de paix, invite à profiter de moments agréables en plein air.

Cette maison nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement pour être modernisée selon vos goûts et répondre à vos attentes.

Caractéristiques générales

  • 1 Parcelle 527 m²
  • 1 Sous-sol
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 37 m²cheminée
  • 1 Cuisine équipée 9 m²indépendante
  • 1 Véranda 15 m²chauffée
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²placard
  • 1 Salle de douche 5 m²douche refaite 2015, simple vasque
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Dégagement 7 m²accés comble
  • 1 Chambre 8 m²placard
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 7 m²placard
  • 1 Chambre 9 m²placard
  • 1 Salle de douche 4 m²douche, simple vasque
  • 1 Grenier à aménager mais déjà plaqué

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1995 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1467.6€ ~ 1720€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle214kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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