Vente Maison - Saint-Gaultier, Indre

Grande maison avec dépendance et cave en vente à Thenay – Un projet à personnaliser ! Idéal pour les familles cherchant le calme de la campagne.

Abriculteurs vous propose à la vente cet ensemble immobilier au fort potentiel, composé d’une maison principale de 143 m², d’une dépendance avec garage de 70 m², ainsi que d’un cellier de 9,73 m² avec une cave en sous-sol de 9,8 m².

Maison principale – Charme et volumes à exploiter
Dotée d’une architecture remarquable, la maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée – 21 m²
- Séjour lumineux avec insert – 29 m²
- Chambre avec accès direct à la salle d’eau – 13,50 m²
- Salle d’eau – 9,60 m²
- Chaufferie (aucun autre moyen de chauffage installé actuellement) – 9,50 m²

À l’étage :
- Palier – 15,50 m²
- Chambre enfant – 10,50 m² avec dressing – 4 m²
- Chambre parentale à terminer – 13 m², avec salle d’eau en enfilade à finaliser – 9 m²

Des travaux restent à prévoir pour parfaire cette maison : crépis, volets, ainsi que certaines finitions en plomberie.

Dépendance et garage – Un espace à réinventer
D’une surface totale de 70 m², la dépendance comprend :
- Cuisine – 6,30 m²
- Chambre/séjour – 13,50 m²
- Salle d’eau – 2,70 m²
- Garage – 37,60 m², dont la porte a été remplacée par une baie vitrée (combles aménageables).

Atouts supplémentaires:
Un cellier de 9,73 m² et une cave en sous-sol de 9,8 m² complètent cet ensemble.

👉 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d’espaces à personnaliser !

Parce que la localisation ça compte aussi:
- Ecole primaire à 6 minutes à pied,
- Gare à 10Km.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1122€
- DPE : D
- Emissions de gaz à effet de serre : A
- Mode de chauffage: Bois
- Distribution eau : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.