Vente Maison - Saint-Augustin, Charente-Maritime

MAISON EN BON ETAT DE 2004 5PP 154 M2 ENVIRON EDIFIEE SUR UN

À Saint-Augustin, à seulement 800 mètres des commerces du centre-ville et en lisière immédiate de la forêt domaniale, cette maison à ossature bois de 2004 séduit par son environnement privilégié et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain clos de 1 881 m2, elle développe environ 154 m2 habitables dans un cadre paisible, avec un accès direct aux pistes cyclables à 100 mètres et la plage de la Grande Côte accessible à 4 km.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 58 m2, baignée de lumière, avec séjour et cuisine américaine équipée, prolongée par une terrasse avec pergola bioclimatique et le jardin. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC avec lave-mains ainsi qu'une lingerie-chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur. Garage attenant avec pièce aménagée dans le grenier, deux abris de jardin, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau complètent l'ensemble. Maison classée en performance énergétique B, idéale pour une vie à l'année comme en résidence secondaire.
Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr