Joya - Rencontres Immobilières Troyes
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- 162 m²
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"MANON" Maison familiale à Saint-André, emplacement idéal !
Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, cette charmante maison de 2001, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité.
Vous y découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²,
Une cuisine aménagée et équipée avec un grand espace repas,
Trois chambres dont une suite parentale,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Une terrasse conviviale donnant sur un jardin clos et arboré, bordé par la Vienne.
Le cadre est tout simplement enchanteur : accès direct à la vélo voie des Viennes, commerces accessibles à pied ou à vélo, balades en pleine nature… un environnement paisible et verdoyant à découvrir absolument.
Côté confort :
Classe énergétique B,
Pompe à chaleur,
Poêle à granulés,
Garage porte électrique,
Espace de rangement pour le jardinage, abri pour deux voitures, portail électrique.
Un véritable cocon familial où il fait bon vivre!
Lien visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/36994a7a531f49e9becd3e835d79d48f
Une visite?
Christine 06 62 04 20 18
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Séjour 51 m²
- 1 Cuisine 17 m²ET SALLE A MANGER
- 1 Bureau 8 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Garage 50 m²2 VOITURES PORTE ELECTRIQUE
- 1 Terrain 1178 m²
- 1 Palier 9 m²
- 1 Chambre 16 m²DRESSING
- 1 Chambre 17 m²DRESSING
- 1 Chambre 19 m²PARENTALE SALLE DE DOUCHE + DRESSING
- 1 Dressing 8 m²
- 1 Salle de bains 8 m²
- 1 Toilettes 2 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Interphone
- Portail électrique
- Abri de voiture
- Clôture
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 2080 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1180€