Vente Maison - Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine Parc de la Malmaison

Vente Maison Rueil-Malmaison
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1 345 500 €

Vente Maison Rueil-Malmaison

RUEIL MALMAISON - PARC DE LA MALMAISON - Jonchère - Nichée au sein du recherché Parc de la Malmaison , ravissante maison datant de la fin du XIXème siècle, édifiée sur un terrain de 621 m². Elle offre environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée sur belle pièce de vie traversante, cuisine avec accès au jardin, vestiaire et WC indépendants. Au 1er étage : dressing, salle de douche ouvrant sur une terrasse, WC séparés, deux chambres de belles tailles avec accès à une terrasse plein sud sur le jardin, bureau/petite chambre avec placard. Le sous sol est total (40m² environ ) et offre deux caves/pièce de rangements et la chaufferie. 
Une pièce avec point d'eau a été édifiée au dessus du garage (18 m² environ).
Garage 3 voitures.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Potentiel projet d'agrandissement à définir selon les besoins.
Un cadre bucolique, un superbe jardin bien exposé au calme absolu, et une maison pleine de charme en bon état structurel. On adore !
Mandat n°2917

Caractéristiques générales

  • 1 Double réception 41 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Sous-sol 35 m²
  • 3 Garages
  • 1 Terrain 621 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon

Services

  • Cheminée

Charges & Honoraires

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 45 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1903 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4080€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle423kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions93kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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