Vente Maison - Royan, Charente-Maritime

Vente Maison Royan
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630 000 €

MAISON ANNEES 60

À seulement 800 mètres de la plage de Pontaillac et à 1100 mètres du marche central, cette maison des années 60 séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Avec ses 215 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain de 500 m2 et offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.
En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains, d'un wc séparé, de nombreux placards et d'une véranda agréable exposée sud-ouest.
Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage de 21m2. Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.
Une maison à fort potentiel, offrant confort et proximité de l'océan.
Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

  • 6 Chambres
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 502 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse
  • 3 Parkings
  • 1 Garage

Charges & Honoraires

  • 602 986 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.48% ( 27 014 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 4600€ ~ 6250€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle274kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions83kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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