Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 115 m²
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ZOE, Pavillon individuel 3 chambres sur sous-sol total
Venez découvrir ZOÉ,Ce pavillon individuel plain-pied saura vous charmer ...
Le garage en sous sol peut accueillir plusieurs véhicules, une zone de stationnement privée devant la maison sera aussi très appréciée pour les arrêts courts.
Montez les 3 marches du péron et découvrez cette construction de 1993, elle répond aux besoins quotidiens de votre famille : accessibilité facile à toutes les commodités, écoles, collèges, lycée à quelques minutes, commerces et services ( hôpital, coiffeur, .. )
Dans un quartier calme et résidentiel, votre jardin offre une vue sur le parc et la campagne environnante.
Entrez et appréciez, une véritable entrée qui dessert immédiatement une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et espace repas, le couloir poursuit avec les toilettes séparés, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et trois chambres avec placards.
Au sous sol, une pièce sert actuellement de bureau, grâce à sa vraie fenêtre, elle pourra servir de chambre d'amis ou pour un grand ados, des toilettes supplémentaires, une zone buanderie, l'espace est apprécié : Entrez par le garage spacieux par une rampe avec portail sur rue.
Une terrasse exposée sud surplombe un terrain de 689 m², poules , barbecue, chaque chose à sa place !
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz qui produit aussi l'eau chaude, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Le DPE C est la garantie d'une maison très bien isolée et d'un confort en toutes saisons.
A proximité de la gare de Romilly, c'est un accès à Paris-Est en 1h10 .
Besoin d'une résidence principale pour votre famille ? d'un lieu privilégié pour votre retraite ? ou envie d'une résidence secondaire pour profiter d'un extérieur et d'une jolie petite ville à la campagne, la maison ZOE est là !
visite virtuelle possible via le lien ci dessous :
et pour la voir en vrai, prenons rendez-vous au 06.15.08.84.74 claire@joya.fr.
Caractéristiques générales
- 1 Cuisine 20 m²équipée
- 1 Séjour 18 m²
- 1 Couloir 11 m²
- 1 Salle de bains 9 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Terrain 689 m²cmos fleuri, avec terrasse
- 1 Sous-sol 95 m²garage, buanderie, toilettes bureau
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1279 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1630€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr