Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison
260 000 €Romilly-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 9
- 1
- 169 m²
- 3
- 10
- 2
- 210 m²
- 4
Propriété de deux maisons sur terrain de 1619m²
Située au cœur de Romilly-sur-Seine, laissez vous séduire par les nombreux atouts de cette propriété constituée de 2 maisons.
La maison principale "Gladys":
Dans un style maison bourgeoise avec ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes intéressants, elle a été pensée de façon à profiter de chaque espace.
Une entrée vous conduira dans le grand salon avec cheminée, donnant lui-même sur l'espace salle à manger.
Installée dans la véranda de plus de 30m² et exposée plein Sud, vous pourrez profiter pleinement de sa belle luminosité avec vue sur le jardin sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine pratique et fonctionnelle, avec arrière cuisine et buanderie (accès jardin), ainsi qu'une deuxième entrée par véranda donnant sur la cour avant.
Vous trouverez également un coin salon avec son bureau pouvant devenir une suite parentale et créer ainsi un rez-de-chaussée autonome.(Toilette indépendant au rez-de- chaussée)
Un bel escalier vous mènera à l'étage qui dispose de deux chambres avec une salle d'eau commune, un toilette indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain privative.
Le grenier sur l'ensemble, est entièrement aménageable et dispose déjà d'une quatrième chambre. Il laisse la possibilité de créer un véritable espace supplémentaire.
Une cave sous partie vous permettra de conserver vos meilleurs crus, fruits, légumes et autres conserves.
Traversez le jardin agréablement fleuri et arboré par des fruitiers et autres ornements, pour découvrir "Lisa", la deuxième maison de cette propriété.
Idéale pour créer maison d'hôtes, gîte familiale, espace de travail ou de détente, à vous de choisir!
Composée d'un espace piscine avec coin sanitaire et local technique, vous pourrez profiter pleinement et toute l'année de cet espace privilégié.
Au rez-de-chaussée, se trouve un salon et une cuisine.
A l'étage, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche.
Une belle salle de jeux de près de 45m² fera également le bonheur des petits et des grands.
Vous l'aurez compris, cette propriété réserve bien des surprises et n'attend que ses futurs propriétaires.
Appelez moi vite pour en savoir plus!
Aurélie:06.86.79.85.25.
Visites virtuelles sur demande.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Salle à manger 30 m²
- 1 Bibliothèque 14 m²
- 1 Bureau 6 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Cuisine 15 m²
- 1 Buanderie 4 m²
- 1 Cellier 5 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains 7 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Grenier 37 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Cave 38 m²
- 1 Terrain 1619 m²
Services
- Cheminée
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Piscine
- Portail électrique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 3500 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4176€ ~ 5648€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DIAGNOSTICS
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Réf : ECF