Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 52 m²
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Maison individuelle plain-pied sur sous-sol, une chambre
Venez découvrir "ANGELE" une jolie maison de plain pied situé à Romilly-sur-Seine. Sur sous-sol total, cette maison est accessible via une rampe idéale pour poussette ou fauteuil PMR.
Une belle pièce de vie lumineuse communiquant sur la cuisine, fermée, équipée et fonctionnelle. Une chambre avec salle d'eau: douche et lavabo. les toilettes sont séparés.
Le sous-sol total est divisé en atelier et cave, stockage, bricolage, cet espace supplémentaire sera le bienvenu.
Chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Une habitation confortable en résidence principale, résidence secondaire, placement pour investisseur (peut-être louée 600€/mois) ou projet de loger un parent, cette maison saura séduire son futur propriétaire.
Visite virtuelle via le lien : https://tour.giraffe360.com/936299537d994af3b6f5c74a248b538d/
Raccordée au tout à l'égout, certificat de Conformité véolia OK.
Le terrain est entièrement clos, avec un portail et un portillon, il permet de rentrer un ou plusieurs véhicules, une terrasse sans vis à vis et une dépendance bien utile.
Le grenier pourrait être aménagé afin d'y créer une deuxième chambre sous comble.
Quartier calme et résidentiel à proximité des écoles (Romain Rolland), collège et Lycée, des commerces (pharmacie, boulangerie, tabac ... )
Caractéristiques générales
- 1 Séjour 20 m²
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de douche 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Terrain 300 m²
- 1 Sous-sol 45 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 47.11 m²
- Taxe foncière 708 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 770€ ~ 1090€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr