Joya - Rencontres Immobilières Nogent
- 6
- 1
- 109.55 m²
- 4
Maison de ville, 4 chambres et jardin
Coup de cœur pour INAYA, une jolie maison de ville rénovée avec 4 chambres.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible depuis l'axe Troyes Nogent.
à 12 minutes à pied de la Gare ( Paris-Est en 1h10 et Troyes-centre en 18 minutes)
Une jolie façade en pierre au charme conservé, des fenêtres récentes, une chaudière gaz performante, .. cette maison a bien des atouts.
entrez dans un bel espace de vie de 40 m², le coin cuisine est aménagé, la fenêtre donne vue sur le jardin plein ouest. Une cave sous l'ensemble rend la maison très saine.
Un escalier d'époque nous emmène au 1er étage où nous trouvons une salle de bain avec baignoire, toilettes séparés, parquets massifs et deux chambres. Encore quelques marches et deux autres chambres sous combles ont été aménagées avec goût.
La chaudière gaz est récente, la toiture en bon état, la maison raccordée au tout à l'égout (conformité Véolia ok)
la cheminée marbre ne sert pas mais pourra être équipée d'un insert pour devenir fonctionnelle.
Une grille donne accès depuis la rue vers le jardin, et au fond du terrain, une petite bâtisse divisée en plusieurs espaces atelier, garage à vélos, etc ..
Visite virtuelle possible : https://tour.giraffe360.com/87a1b678bd544e8f9501a5d9867c35f5/
et pour la voir en vrai : 06.15.08.84.74
prenons rendez-vous : claire@joya.fr
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 225 m²derriere la maison, avec dépendances
- 1 Séjour/cuisine 40 m²belle hauteur sous plafond
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Palier 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 5 m²Double vasque et baignoire
- 1 Chambre 19 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Palier 3 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 656 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2230€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr