Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison
139 000 €Romilly-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 1
- 100 m²
- 3
- 1
- 70.5 m²
- 2
Maison de ville, 2 chambres, garage et terrasse
Dans un quartier calme de Romilly-Sur-Seine, proche des écoles et des commerces,
Cette maison de ville surélevée de 70.5m2 sur 2 niveaux, 2 chambres, sur un terrain de 178m2 avec garage, terrasse et cave totale, est parfaite pour des primo-accédants ou projet locatif.
Elle se compose au 1er Niveau :
- d'une entrée de 4m2 avec son avancée extérieur couverte
- d'une salle à manger de 14.7m2
- d'une cuisine de 14m2
- d'un dégagement donnant à un accès extérieur sur la terrasse
- d'une salle de douche de 5,50m2
Un escalier en chêne massif vous mène au second étage pour découvrir :
- une chambre parquetée de 14m2
- un toilette séparé de 1.50m2 avec son lavabo
- une seconde chambre parquetée de 15m2
Une cave de 32m2 complète ce bien et pourrai être aménager .
Un passage commun vous permet de profiter d'un garage ainsi qu'un espace cuisine d'été agrémentée de sa terrasse.
Le chauffage est généré par une chaudière à condensation au gaz, changée en 2023 et une grosse partie des fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Cette maison est l'idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif dans une ville qui vous apporte tous les commerces, administrations, écoles et hypermarché avec un environnement propice aux promenades et passe-temps sportifs grâce à la proximité d'un stade.
Pour visiter cette propriété, n'hésitez plus, profitez de la visite virtuelle et contactez-moi :
par téléphone au 06.23.95.12.69
par mail : catherine.louis@joya.fr
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Séjour 15 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
- 1 Palier 2 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Cave 33 m²
- 1 Cuisine d'été 9 m²
- 1 Garage 13 m²
- 1 Terrasse 14 m²
- 1 Terrain 178 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 750 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2829€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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DIAGNOSTICS
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