Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison de ville
277 000 €Romilly-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 8
- 2
- 150 m²
- 4
- 9
- 1
- 169 m²
- 3
Découvrez le charme exceptionnel de "Sybille"
Maison individuelle idéalement située à Maizières-la-Grande-Paroisse et seulement à quelques minutes de la zone commerciale de la Belle-Idée de Romilly-sur-Seine. Celle-ci se trouve également à 7 minutes de la gare ferroviaire, ce qui offre une alliance parfaite entre la tranquillité, les commodités, et les transports.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse et élégante entrée dotée de rangements
- un vaste espace salon et salle à manger
- une salle d'eau avec wc (rénovation récente)
- une buanderie polyvalente, pouvant être transformée en bureau
- une cuisine fonctionnelle et très lumineuse.
À l'étage :
- un grand palier avec placard
- trois chambres, dont l'une particulièrement spacieuse
- une salle d'eau reste à créer selon vos préférences, avec les conduits d'évacuation et les arrivées d'eau déjà en place. Cette flexibilité offre la liberté de concevoir un espace de bain à la hauteur de vos besoins et goûts personnels.
Un garage attenant à la maison ajoute une dimension pratique, tandis qu'un grenier au-dessus abrite la chaudière au fuel.
Le vaste jardin de 1985 m² qui entoure la propriété offre un cadre exceptionnel, combinant espace, tranquillité et praticité. Ce terrain généreux, arboré et clos, constitue une véritable oasis de verdure où vous pourrez profiter de diverses activités en plein air et créer des moments mémorables en famille. La clôture entourant le jardin procure non seulement une intimité bienvenue, mais également une sécurité accrue, particulièrement appréciable pour les familles avec enfants ou les amateurs de tranquillité. La présence d'arbres matures ajoute non seulement à l'esthétique du jardin, mais fournit également une atmosphère paisible et naturelle.
Portail et porte de garage électrique.
Chauffage au sol au fuel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir "Sybille", maison individuelle aux nombreux atouts.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce charmant foyer.
Lien vers la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/975263edc18b4bf3951aa6a0c24ae8a3/
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 198 et GES E indice 52.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques générales
- 1 Salle à manger 56 m²
- 1 Couloir 11 m²
- 1 Cuisine 20 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- 1 Buanderie 9 m²
- 1 Cellier 3 m²
- 1 Chambre 22 m²
- 1 Salle 12 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Palier 15 m²
- 1 Palier 1 m²
- 1 Garage 33 m²
- 1 Terrain 1958 m²
- 1 Grenier 30 m²Au-dessus du garage espace chaufferie
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 2295 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3480€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf : FPE1014