Vente Maison - Romans-sur-Isère, Drôme

Maison individuelle rénovée avec goût de 3 pièces de 76m2 en vente à Romans-sur-Isère - Idéal pour familles.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 76 m², entièrement rénovée, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités !


Avec son jardin de 200 m², ses espaces optimisés, et son ambiance moderne, elle est prête à vous offrir confort et sérénité.

À l'intérieur :
• Espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée avec un îlot central moderne pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Deux chambres confortables avec rangements intégrés
- Chambre 1 orientée sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
- Chambre 2 orientée ouest, offrant un espace agréable et cosy.
• Salon polyvalent orienté ouest pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins.
• Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et placards intégrés.
• Pratique au quotidien : buanderie, 2 WC indépendants, et cave de 27 m².

À l'extérieur :
• Jardin aromatique côté sud et jardin d’agrément en pelouse côté nord.
• Cour en graviers permettant de stationner un véhicule, accessible via portail et portillon.
• Maison sans mur mitoyen pour un confort et une intimité optimale.

Points techniques :
• Chauffage individuel électrique et poêle à granulés pour une chaleur agréable en hiver.
• Diagnostics énergétiques (DPE) de décembre 2024 : classée D, avec possibilité de passer en C en installant une pompe à chaleur (estimations de dépenses annuelles entre 1 440 € et 2 010 € par an, sur la base des prix moyens 2021, 2022, 2023)

Emplacement idéal :
À seulement 5 minutes de la gare de Romans-sur-Isère, proche des écoles (primaire, collège et lycée) et à quelques minutes d’un supermarché. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable et calme, parfait pour une famille ou un couple.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière: 822€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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