Vente Maison - Rognes, Bouches-du-Rhône N°543

Rognes – Maison de charme rénovée avec terrasse et jardin privatif

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au cœur de la campagne de Rognes, cette maison rénovée de 3 pièces, d'une surface de 78,87 m² (Loi Carrez), vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à l'abri des regards.

Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des extérieurs

Cuisine fonctionnelle prolongée par une véranda

Salle d’eau avec WC

Local chaufferie

À l’étage :

Deux chambres spacieuses de 13,07 m² et 17,74 m²

Seconde salle d’eau

WC indépendant

Extérieurs :
Terrain de 250 m² environ, offrant une vue dégagée sur la campagne

Terrasse ensoleillée

Espaces de stationnement privatifs

Les atouts du bien :
Environnement calme, en pleine nature

Maison rénovée, lumineuse et accueillante

Jardin privatif et terrasse ensoleillée

Stationnements disponibles

Informations complémentaires :
Eau alimentée par canal, filtrée par UV

Fosse commune (2 lots)

Taxe foncière estimée à 900 €/an (projet de division en cours)

Consommation conventionnelle : 254 kWhEP/m².an (E)

Estimation des émissions : 66 kg CO2/m².an (E)

Coût de l'énergie : entre 2 710 € et 3 710 €

Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.