Vente Maison - Rigny-le-Ferron, Aube

Vente Maison Rigny-le-Ferron
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87 000 €

Maison de village 125m2

Située au cœur du charmant village de Rigny-le-Ferron, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes d’Aix-en-Othe, vous trouverez écoles, commerces, services médicaux et toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. L’accès à l’autoroute, également à 10 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement 1h30, un atout précieux pour les actifs ou les résidences secondaires.

D’une superficie d’environ 125 m², la maison s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces : une cuisine, un séjour lumineux de près de 25 m² avec cheminée, une salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie, ainsi qu’un espace bureau donnant accès à l’étage. Ce niveau dispose de plusieurs ouvertures sur le jardin, favorisant la lumière naturelle et les accès directs à l’extérieur. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second toilette. Le terrain comprend également plusieurs dépendances : un espace couvert pour véhicule, un atelier, une chaufferie et une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel. Son agencement fonctionnel, ses volumes intéressants, et ses dépendances permettent d’imaginer de nombreux projets : maison familiale, résidence secondaire avec espaces de loisirs, ou encore maison d’hôtes. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et d’authenticité, proche des grands axes.

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 658 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 20 m²

Services

  • Cheminée
  • Clôture

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4250€ ~ 5810€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle291kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions79kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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