Vente Fermette - Rambouillet, Yvelines RAMBOUILLET

Vente Fermette Rambouillet
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651 000 €

Maison Proche Rambouillet 7 pièce(s) 230 m2, bordé par canal

EXCLUSIVITÉ - L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE
Découvrez cette propriété d'exception, nichée près d'EPERNON, à seulement 25 minutes de RAMBOUILLET. Dans un cadre enchanteur et paisible, laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison ancienne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. La salle à manger spacieuse et le salon chaleureux, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierres, créent une atmosphère conviviale et raffinée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau balnéo avec WC, parfaite pour des moments de détente. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un salon/bibliothèque (ou chambre), offrant un espace de lecture ou de repos. A l'étage, vous trouverez également un dressing et une suite parentale intime, comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau, WC et placard.
Attenante à la maison, une belle grange d'environ 100 m² sur trois niveaux, avec huisseries installées, offre un potentiel d'agrandissement remarquable. De plus, un grand garage avec atelier et deux caves voûtées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
Profitez de moments de sérénité près du canal qui borde la propriété, sous la tonnelle, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1250 m², agrémenté d'un charmant lavoir.
Cette maison allie confort moderne et charme d'antan.
* Prestations : Isolation en fibre de bois, vélux spéciaux anti-humidité, doubles vitrages en aluminium, véranda en aluminium, parquets, portails (2) et des portes intérieures en chêne.
Un véritable coup de coeur vous attend ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant ! Réf. 2655-2700. Barème honoraires agence sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 1250 m²
  • 1 Cave
  • 2 Parkings
  • 1 Garage

Services

  • Cheminée
  • Digicode
  • Interphone
  • Alarme

Charges & Honoraires

  • 620 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 31 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2580€ ~ 3540€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle152kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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