Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison
165 000 €Provins, Seine-et-Marne(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 5
- 1
- 104 m²
- 3
- 5
- 2
- 99.37 m²
- 3
Maison de campagne avec belle grange
Nichée au coeur de Bourdenay (10290) charmant village à 15 mn de Nogent sur Seine et Romilly sur Seine, proche de l'Yonne et à 40 mn de Sens et proche autoroute, voici EMMA, charmante maison de campagne de 100 m² avec sa grange sur un terrain entièrement clos de 733m² exposée Sud à faire revivre.
Le rez-de-chaussée se compose
* d'une grande pièce de vie avec sa cheminée et son poêle à bois pour les soirées au coin du feu,
* d'une cuisine spacieuse,
* d'une salle d'eau
* de toilettes indépendants.
A l'étage :
* trois belles chambres,
* un bureau,
* une salle d'eau avec toilettes.
120 m² de dépendances faisant actuellement office de garage et de remise peuvent également être aménagés.
Chauffage mixte bois et électrique.
Survitrage au rez-de-chaussée et double vitrage PVC et bois à l'étage.
Des atouts supplémentaires :
* toutes les peintures intérieures on été refaites
* la fosse septique est neuve
Résidence principale, secondaire, investissement locatif, artisan... les projets pour EMMA sont multiples. Pour venir découvrir tout son potentiel, contactez-moi au 06.23.28.29.90
Logement à consommation excessive
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 733 m²
- 1 Cuisine 16 m²
- 1 Pièce de vie 28 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Palier 7 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Bureau 4 m²
- 1 Grange 85 m²
- 1 Cellier 15 m²
- 1 Non exploité 20 m²
Services
- Cheminée
- Fenêtre PVC
- Clôture
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Abri de voiture
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 392 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3300€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : EBO1142