Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 1
- 140 m²
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Maison pleine de charme à 5 km de l’A5
EN EXCLUSIVITÉ
Située dans un environnement paisible, à seulement 5 km de l'autoroute A5 et 10 km des commodités, cette charmante maison nommée "ETXEA" (qui veut dire "la maison" en Basque) allie authenticité et confort moderne.
D'une surface agréable, elle se compose de :
* 3 chambres lumineuses,
* d’une salle de douche,
* d’un WC indépendant et,
* d’un espace buanderie pratique.
Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l’ancien :
poutres apparentes, carreaux de ciment d’époque, et une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : toiture avec isolation sous toiture neuve, fosse toutes eaux neuve et conforme, tableau électrique refait à neuf ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et moderne.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité.
Une dépendance servant d'atelier est également présent, idéal pour les personnes aimant bricoler.
Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie agréable, proche des axes principaux sans les nuisances.
À visiter sans tarder !
N'hézitez pas à me contacter au 06.72.58.81.03
Une visite virtuelle est également disponible.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992
Caractéristiques générales
- 1 Atelier 20 m²
- 1 Jardin 1425 m²
- 1 Salon 22 m²
- 1 Salle à manger 25 m²
- 1 Chambre 20 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Buanderie 3 m²
- 1 Palier 9 m²au dessus de la cuisine
- 1 Bureau 10 m²
- 1 Chambre 28 m²
- 1 Palier 1 m²au dessus de la chambre du rdc
- 1 Chambre 13 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Clôture
- Puits
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 665 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3240€ ~ 4450€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F