Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 140 m²
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🏡 Charmante Maison de Campagne avec Jardin – Accès A5 à 5 km
EN EXCLUSIVITÉ
🏡 Charmante Maison de Campagne avec Jardin – Accès A5 à 5 km
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne allie authenticité et potentiel d’aménagement. Celle-ci se situe à 35 km de Troyes, 40 km de Sens et 30 km de Nogents sur Seine et Romilly sur Seine.
Elle se compose de :
2 chambres, idéales pour une résidence principale ou secondaire.
2 salles de douche avec WC, l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, pour un confort optimal.
Très grande pièce palière d'environ 40 m², pouvant faire office de salon, espace de jeux ou être aménagée en chambres supplémentaires selon vos besoins.
Cave voûtée sous la maison, parfaite pour le rangement de votre vin ou bouteilles diverses.
Le tout sur un jardin clos de 818 m², propice à la détente, aux repas en extérieur ou à la culture d’un potager.
Des travaux d'aménagements reste à prévoir.
📍 Atouts supplémentaires :
Toiture neuve : aucun travaux à prévoir de ce côté-là .
Accès rapide à l’autoroute A5 à seulement 5 km, idéal pour vos déplacements.
Commodités à 10 minutes, pour un quotidien facilité tout en profitant du calme de la campagne.
Un bien sur le secteur, Ă visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Séjour 23 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Jardin 818 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Palier 35 m²
- 1 Chambre 13 m²
Services
- Double vitrage
- FenĂŞtre PVC
- Internet
- ClĂ´ture
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 672 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2500€ ~ 3430€