Vente Maison - Payns, Aube

Maison type 6 de 166m2

🏡 Raphaël – Un coin de paradis au calme

Amoureux de charme et de confort ?
Cette maison chaleureuse issue d’une bâtisse de 1850, vous séduira dès l’entrée : cuisine avec cheminée, grand salon authentique, salle à manger, véranda lumineuse sur jardin sans vis à vis.

À l’étage, 3 belles chambres dont une avec point d'eau, salle de bains raffinée.
Dépendance avec douche et WC : idéal pour un bureau ou recevoir.

Piscine creusée, jardin paysager, grand garage avec mezzanine, le tout dans un cadre paisible, proche de tout.

Pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, confort et économies garanties.

Des travaux sont à prévoir, répartis en deux volets :

Travaux essentiels : une reprise partiel de l’installation électrique ainsi que la remise aux normes de la fosse septique.

Travaux esthétiques et de modernisation : un rafraîchissement des peintures, la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que le remplacement de certaines huisseries permettront de valoriser le potentiel esthétique de la maison et de la remettre au goût du jour.

Le budget global pour l’ensemble de ces travaux est estimé à environ 50 000 €, déjà pris en compte dans le prix de vente affiché.



📞 Une visite ? Un coup de fil suffit ! 07 70 4I 95 84

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