Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 96 m²
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Superbe maison de ville en meulière
– Découvrez Aria
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville en pierre de meulière, construite en 1929, allie charme de l’ancien et confort moderne. Idéale pour ceux en quête de proximité avec les commodités du centre-ville tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.
Et à seulement 30 minutes de Paris.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Sas d’entrée (1,30 m²) avec placard intégré
• Salle de douche (4 m²)
• Entrée (8,91 m²) avec rangements intégrés
• WC séparé avec lave-mains et rangements (1,78 m²)
• Cuisine aménagée et équipée (8 m²), fonctionnelle et lumineuse
• Salon-salle à manger spacieux (26 m²) avec parquet en chêne
À l’étage
• Palier lumineux (5 m²) sur parquet en chêne
• Chambre principale (11 m²) avec dressing attenant (13 m²), vue sur le jardin
• Seconde chambre (11,5 m²), lumineuse avec parquet en chêne
• Salle de douche (plus de 4 m²), entièrement carrelée avec toilettes
Sous-sol total :
• Atelier de 17 m², pouvant être aménagé selon vos besoins
• Pièce chauffée de 12 m², idéale pour bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint
• Cuisine d’été avec buanderie
• Chaufferie
Points forts du bien
• Surface habitable de qualité avec des espaces bien répartis
• Matériaux de qualité, notamment le parquet en chêne dans toutes les pièces de vie
• Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Excellente localisation, proche des commerces, transports et écoles
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/86a216cd1dcb4b30989e71bee912faec/
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Appelez moi au 06-74-92-70-20 pour découvrir ce bien sans attendre.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 1 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Hall d'entrée 9 m²
- 1 Cuisine équipée 8 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle à manger 13 m²
- 1 Salon 13 m²
- 1 Palier 5 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Dressing 14 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Atelier 17 m²
- 1 Cuisine d'été 13 m²
- 1 Autre 12 m²
- 1 Local technique 2 m²
- 1 Terrain 285 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1700 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2715€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr