Vente Maison - Orléans, Loiret

Vente Maison Orléans
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189 000 €

Maison de 100 m² avec jardin

Les Agents de l'Immobilier vous proposent à la vente cette charmante maison mitoyenne côté garage de 100m2, située à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités nécessaires. L'emplacement idéal offre un accès facile aux transports en commun, assurant une vie pratique et confortable. Pour les moments de détente et de loisirs, la magnifique promenade de l'Allée des Sapins vous invite à profiter des beaux jours à quelques pas de chez vous.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie généreuse, baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur le jardin, ajoutant une touche de verdure à votre quotidien.

La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, est un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Le garage attenant facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, avec placard de rangement et deux salles d'eau et WC séparé.

La véritable perle de cette propriété est la généreuse parcelle de 320 mètres carrés qui l'entoure. Le jardin bien entretenu offre un espace idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues en famille ou des après-midis ensoleillés. La proximité des petits bois offre également une opportunité supplémentaire de profiter de la nature et de l'air frais.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison qui allie confort, praticité et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages.

Caractéristiques générales

  • 1 Couloir 1 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Cellier 6,85
  • 1 Garage 15,14
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²aeration
  • 1 Chambre 11 m²parquet chêne
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²Cabine douche neuve
  • 1 Toilettes 1 m²aération
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2119 € / an
  • Charges 50 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle218kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions47kg CO2/m².an

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