Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Appartement
150 000 €Nogent-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 4
- 2
- 99.36 m²
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- 1
- 89 m²
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Maison Plain-pied
Découvrez en exclusivité " MARIE-CLAUDE "
Situé sur la commune de Pont-sur-Seine à seulement 5 min de Nogent-sur-Seine et 10 min de Romilly-sur-Seine.
Cette charmante maison de plain-pied construite en 1988, parfaite pour un projet de personnalisation. Cette propriété présente une surface habitable de 89 m² à finir de rafraîchir sur un terrain de 649 m².
Pièce de vie spacieuse : Un espace lumineux et convivial, idéal pour accueillir un salon et une salle à manger, offrant une base parfaite pour votre future ambiance intérieure.
Cuisine à créer : L’opportunité unique de concevoir une cuisine sur mesure, intégrant vos goûts et vos préférences en matière d’équipements et d’agencement.
Deux chambres : Deux chambres confortables, parfaites pour une utilisation en tant que chambre principale et chambre d’appoint.
Bureau ou petite chambre supplémentaire : Un espace modulable pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou d’espace créatif.
Salle de bain : Equipée des éléments de base, cette salle de bain offre la possibilité d’être modernisée pour optimiser votre confort.
Buanderie : Espace pratique pour vos équipements de lavage et de rangement, facilitant l’organisation de votre quotidien.
Garage : Un atout majeur, apportant non seulement un espace de stationnement sécurisé, mais également des options de stockage supplémentaires.
Potentiel d’extension : Les combles aménageables offrent un réel potentiel pour agrandir la surface habitable en fonction de vos besoins futurs, comme une suite parentale, un espace de loisirs, ou des chambres supplémentaires.
Extérieur : Le tout sur un terrain de 649 m² avec vue sur la campagne et les champs, qui offre suffisamment d’espace pour des aménagements extérieurs comme une terrasse, un jardin, ou même un potager. Ce terrain plat est un véritable havre de paix qui n’attend qu’à être exploité.
Opportunité : Cette maison représente un excellent compromis entre qualité de vie et personnalisation. Elle est idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien aux solides fondations et au fort potentiel d’aménagement.
Lien visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/7c04a42f4aad484eb4501d91aa2d2685/
Caractéristiques générales
- 1 Pièce de vie 37 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Buanderie 3 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Garage 20 m²
- 1 Terrain 659 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2547€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : LB09