Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Appartement
160 000 €Nogent-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 7
- 3
- 142.29 m²
- 6
- 8
- 1
- 202 m²
- 5
Magnifique maison sur la commune d'Hermé avec rdc autonome
"HÉLOÏSE", cette maison individuelle traditionnelle et de caractère vous invite à créer des souvenirs dans un environnement privilégié, alliant harmonieusement charme, confort et nature.
Située à environ 15 minutes au plus de PROVINS, et NOGENT-SUR-SEINE, celle-ci reste ainsi assez proche de toutes les commodités et surtout de la gare ferroviaire, (1h de Paris)
LE REZ-DE-CHAUSSEE : Un espace fonctionnel et complètement autonome avec 3 chambres
Dès l’entrée de cette maison vous serez accueilli par un grand hall d’accueil menant à un bel espace de vie. Cette grande pièce rehaussée par des poutres apparentes et cheminée est baignée de lumière naturelle.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un WC indépendant avec lave-mains et une salle d’eau récemment rénovée avec goût, celle-ci vous offre une douche à l’italienne avec multi jets.
Trois chambres complètent ce niveau.
L’ETAGE : Un espace polyvalent et pouvant être également autonome
ACCESSIBLE PAR LE GARAGE, l’étage vous offre de nombreuses possibilités à condition de créer une salle d'eau avec toilettes (les raccordements en eau et écoulements sont déjà en place), vous pourrez donc :
- Agrandir votre espace de vie afin de compléter le rez-de-chaussée,
- Créer d’un espace indépendant pour vos ados etc.
- Concevoir une location saisonnière
Que vous souhaitiez profiter d'un espace de détente privé, offrir un cocon chaleureux à vos invités, ou envisager une source de revenus supplémentaires, l'étage d "HÉLOÏSE" offre une toile vierge prête à accueillir vos idées et aspirations.
LE JARDIN : 4010m² de verdure et de détente clos et soigneusement arboré.
Terrain de pétanque et quatre récupérateur d'eau de pluie
DEPENDANCE et CAVE :
A l’arrière de la maison est érigée une dépendance pouvant stationner 3 véhicules.
Portail électrique, chauffage rez-de-chaussée fuel ou cheminée avec insert, chauffage à l’étage : électrique.
Alors n’hésitez plus et contactez-moi au 07.48.10.27.96 ! Et venez visitez « HELOÏSE » maison de caractère.
Visite virtuelle sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 321 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques générales
- 1 Salle à manger 38 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Hall d'entrée 13 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Couloir 5 m²
- 1 Palier 20 m²
- 1 Couloir 4 m²
- 1 Chambre 20 m²
- 1 Chambre 26 m²
- 1 Autre 8 m²
- 1 Dressing 6 m²
- 1 Salon 38 m²
- 1 Garage 27 m²
- 1 Dépendance 49 m²
- 1 Cave 30 m²
- 1 Terrain 4010 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1805 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5530€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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