Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 100 m²
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Jolie Longère pleine de charme
EN EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir à seulement 5 Km de la ville de Nogent-sur-Seine et à 15 km de la charmante ville de Provins cette longère qui à su garder son charme d'antan grâce à ses poutres.
Elle dispose actuellement de :
Deux entrées, de 2 chambres, dont l'une de plus de 24m² qui pourra facilement être divisé en deux en fonction de vos besoins ou de créer une suite parentale.
Une Grande cuisine de 19m² que vous pourrez aménager facilement à votre convenance.
Le salon chaleureux grâce à ses poutres et son insert à bois pourra vous permettre de passer de bons moments conviviaux autour d'un feu de cheminée.
Vous trouverez également sur la partie de plain pied une grande salle de douche avec son WC.
Deux greniers sont également présents.
Un est accessible dès le rez-de-chaussée et aménageable afin de pouvoir agrandir la surface habitable de la maison.
Le second est également aménageable et accessible depuis l'extérieur.
Vous trouverez également présent sur la parcelle : un garage, une chaufferie et une annexe.
Le lieu où se trouve cette maison est un véritable havre de paix et de tranquillité sans vis à vis.
Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs tout en ayant un accès privé à la Seine qui se trouve juste derrière.
Le terrain de plus de 2900 m² est entièrement clos.
Grâce à ses deux partails vous pourrez aisément entrer vos véhicules dans la cour afin de les mettres en sécurité.
N'attendez plus pour venir découvrir cette merveille et y créer votre future habitation.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Chambre 25 m²coté gauche de l'entrée
- 1 Cuisine 19 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Salon 26 m²séjour
- 1 Entrée 3 m²seconde
- 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Dépendance
- 1 Garage
- 1 Jardin 2960 m²
- 1 Grenier
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Clôture
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1009 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3310€ ~ 4540€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F