Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Appartement
95 000 €Nogent-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 4
- 1
- 71 m²
- 3
- 5
- 1
- 79 m²
- 3
Agnès Maison de ville trois chambres avec garage
En plein cœur du centre ville de
Villenauxe-la-Grande (commerces et école accessibles à pieds), découvrez cette maison des années cinquante, rénovée en partie.
Vous pourrez profiter d'une vie loin de l'agitation parisienne en bénéficiant des atouts d'une petite ville dynamique et pleine de charme.
Cette maison de caractère comprend au rez de chaussée une entrée carrelée, un toilette indépendant, un salon et une salle à manger avec parquet d'origine en chêne, une cuisine carrelée ainsi qu'un accès au sous-sol total sous l'ensemble.
Empruntez l'escalier en chêne massif pour accéder à l'étage, où vous découvrirez trois chambres toutes parquetées- dont la plus grande dispose d'un balcon privé, ainsi qu'une salle de douche avec toilette.
Un accès facile par un bel escalier en chêne mène à la partie comble d'environ 30m² au sol à aménager si vous souhaitez créer un espace supplémentaire.
Posée sur un terrain clos de 153m² avec garage, vous disposerez également d'une dépendance non attenante à proximité.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, école et commerces accessibles à pied.
Fenêtres pvc double vitrage récente (2024).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Appelez-moi vite au 06.86.79.85.25.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Salon 10 m²
- 1 Salle à manger 14 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Grenier 32 m²
- 1 Sous-sol 32 m²
- 1 Terrain 153 m²
- 1 Garage
Services
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 484 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3570€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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