Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 201.73 m²
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Longère rénovée de 4 chambres, 2 salles d'eau, grange terrain
Vous rêvez du charme des maisons en pierres ? visitez sans tarder cette propriété située à Soligny-les-Etangs, à 10 minutes à peine de Nogent-sur-Seine.
Découvrez ses nombreux atouts : Une grande cour fermée, une grange spacieuse, chauffage par pompe à chaleur ( DPE D), portail électrique, 4 chambres, 2 salles d'eau ... Le terrain de 5294 m², fleuri et arboré, offre une vue dégagée et imprenable sur la nature alentours, bordé au fond par un ru d'eau. Peu de voisinage et surtout aucun vis à vis.
A l'intérieur, au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et terrasse, la salle d'eau spacieuse avec baignoire, double vasques et toilettes séparés, entrée avec placards, salon, cuisine et séjour avec cheminée. A l'étage, une pièce palière spacieuse sert actuellement de salle de jeux, elle dessert le couloir avec l'espace buanderie, les toilettes, la salle d'eau ainsi que trois chambres mansardées.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, plusieurs volets roulants électriques, le confort est là.
Les fenêtres et baies vitrées sont en doubles vitrages : le confort est là !
La fibre permet de télétravailler dans un cadre idyllique.
Cette maison est idéale pour un couple ou une famille, mais aussi pour recevoir les amis à seulement 1h de Paris.
à proximité de toutes les commodités, des commerces, médecins, école, collège à quelques minutes.
La gare SNCF de Nogent-sur-Seine c'est à peine 1h de Paris Est, 28 minutes de Troyes Gare.
Pour visiter : 06 15 08 84 74
https://tour.giraffe360.com/8be6b0193b0b44989c766e827bf6f862/
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 5294 m²
- 1 Cuisine 23 m²cheminée
- 1 Salle à manger 23 m²escaliers grincent
- 1 Salon 29 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Entrée 10 m²escaliers
- 1 Salle de bains 11 m²baignoire, douche, fenêtres bois, sèche serviette, chauffe eau
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 1 Chambre 12 m²poutre
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Palier 5 m²escaliers
- 1 Chambre 14 m²pierre
- 1 Couloir 8 m²placards
- 1 Salle de douche / toilettes 14 m²sécurité fenêtre VMC
- 1 Buanderie
- 1 Salle de jeux 21 m²parquet flottant
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Portail électrique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 186 m²
- Taxe foncière 522 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2530€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr