Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 202 m²
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Vente Maison Sourdun
"HÉLOÏSE", cette maison individuelle traditionnelle et de caractère vous invite à créer des souvenirs dans un environnement privilégié, alliant harmonieusement charme, confort et nature. Découvrez le bonheur de vivre dans une maison qui concilie l'esprit d’une vie paisible tout en offrant des aménagements modernes.
Venez explorer votre futur chez-vous!
Située à environ 15 minutes au plus de PROVINS, NOGENT-SUR-SEINE et BRAY-SUR-SEINE, celle-ci reste ainsi assez proche de toutes les commodités et surtout de la gare ferroviaire, (1h de Paris)
LE REZ-DE-CHAUSSEE : Un espace fonctionnel et complètement autonome
Dès l’entrée de cette maison vous serez accueilli par un grand hall d’accueil menant à un magnifique espace de vie. Cette grande pièce rehaussée par des poutres apparentes est baignée de lumière naturelle. Une cheminée avec insert vous réchauffera pendant les longues soirées d’hiver, créant ainsi un sentiment de réconfort et de chaleur.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un WC indépendant avec lave-mains et une salle d’eau récemment rénovée avec goût, celle-ci vous offre une douche à l’italienne avec multi jets.
Deux belles chambres et un bureau compléteront ce niveau. Une de celles-ci donne directement par une porte-fenêtre sur une jolie terrasse, vous pourrez donc profiter de la vue directe sur le magnifique jardin
L’ETAGE : Un espace polyvalent et pouvant être également autonome
Accessible par le garage, l’étage vous offre de nombreuses possibilités à condition de créer une salle d'eau avec toilettes (les raccordements en eau et écoulements sont déjà en place), vous pourrez donc :
- Agrandir votre espace de vie afin de compléter le rez-de-chaussée,
- Créer d’un espace indépendant pour vos ados etc.
- Concevoir une location saisonnière
Que vous souhaitiez profiter d'un espace de détente privé, offrir un cocon chaleureux à vos invités, ou envisager une source de revenus supplémentaires, l'étage d "HÉLOÏSE" offre une toile vierge prête à accueillir vos idées et aspirations.
LE JARDIN : 4010m² de verdure et de détente clos et arboré.
Soigneusement aménagé celui-ci est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air entre amis et pourquoi y organiser une partie de pétanque sur le terrain qui a spécialement été aménagé pour cette activité. Et si vous rêvez de cultiver votre potager, quatre récupérateurs d'eau de pluie, chacun d'une capacité de 1000 litres, sont prêts à soutenir votre projet écologique.
DEPENDANCE et CAVE :
A l’arrière de la maison est érigée une dépendance pouvant stationner 3 véhicules (celle-ci peut-être aménager en studio. De plus, une grande cave, accessible depuis le garage, constitue un atout incontestable pour cette maison.
Portail électrique, chauffage rez-de-chaussée fuel ou cheminée avec insert, chauffage à l’étage : électrique.
Alors n’hésitez plus et contactez-moi au 07.48.10.27.96 ! Et venez visitez « HELOÏSE » maison de caractère.
Visite virtuelle sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 321 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques générales
- 1 Salle à manger 38 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Hall d'entrée 13 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Couloir 5 m²
- 1 Palier 20 m²
- 1 Couloir 4 m²
- 1 Chambre 20 m²
- 1 Chambre 26 m²
- 1 Autre 8 m²
- 1 Dressing 6 m²
- 1 Salon 38 m²
- 1 Garage 27 m²
- 1 Dépendance 49 m²
- 1 Cave 30 m²
- 1 Terrain 4010 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1805 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5530€