Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison
169 900 €Nogent-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 5
- 1
- 79.06 m²
- 3
- 6
- 1
- 85 m²
- 3
ANNIE Maison , trois chambres avec un sous-sol total
Idéalement situé à PONT-SUR-SEINE, venez découvrir ANNIE, une jolie maison des années 70 avec un grand terrain de plus de 2000 m.
Annie, ne demande qu'à trouver ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse!
Aujourd'hui cette maison de 85m² habitable, vous offre déjà tout le confort, et si vous souhaitez profiter pleinement de tous ces espaces, c'est plus de 200m² à aménager grâce au sous-sol total et aux combles aménageables!
L'étage de vie est lumineux, ses atouts nombreux : porte sécurité, entrée avec placard, cuisine équipée, salle de bain, trois chambres et un séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon terrasse orienté sud.
Les combles sont entièrement aménageables:
dalle béton et belle hauteur sous charpente, vous permettent de créer un espace supplémentaire.
Le sous-sol est compartimenté en buanderie, chaufferie, atelier, cave...et donne un accès direct sur le jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Fenêtres en PVC, volet électrique (DPE E)
Taxe foncière 1120 euros (montant 2022).
Un agréable et spacieux jardin de plus de 2000 m2 avec un beau verger où on peut retrouver pommiers, cerisiers mais aussi noisetiers ...
Facilement accessible depuis l'axe Provins / Troyes, A proximité de toutes les commodités(village avec école, maison de retraite, boulangerie, superette...).
Appelez moi vite pour en savoir plus:
06.86.79.85.25.
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 2044 m²
- 1 Cuisine d'été 20 m²
- 1 Sous-sol 58 m²
- 1 Cave 15 m²
- 1 Cuisine équipée 12 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Salon 25 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 10 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 85 m²
- Taxe foncière 1120 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2080€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf : 83414762