Vente Maison - Neuville-sur-Seine, Aube

Vente Maison Neuville-sur-Seine
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273 000 €

Charme et authenticité – Grande maison au cœur du vignoble de Champagne

Située au cœur des prestigieux vignobles de Champagne, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité, espace et nature : elle se prénome Eglantine.

Parfaitement intégrée dans son environnement viticole tout en proposant un confort moderne et chaleureux, elle dispose de :

• Plusieurs pièces de vie spacieuses et lumineuses,
• Une cheminée d’époque, poutres apparentes et éléments de charme,
• Une cuisine conviviale et bien équipée,
• 3 grandes chambres,
• Plusieurs salles d’eau et sanitaires,
• D’immenses combles aménageables avec fenêtres sur près de 80 m².

Les extérieurs offrent :
• Une immense et charmante cour intérieure,
• Un jardin paisible idéal pour les repas en plein air, sans vis-à-vis,
• Une grande cuisine d’été abritée,
• Une magnifique vue sur les coteaux de champagne,
• Des dépendances sur près de 170m², offrant un potentiel pour créer une activité professionnelle, gîte, chambres d’hôtes…
• 3 superbes caves voutées

Emplacement d’exception dans un village typique de Champagne, non loin de la charmante ville de Troyes.

Pour en savoir plus, visionnez la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/cd2291168f7f41e28fecf816b98d3526/

Pour une expérience d’exception, appelez-moi pour une visite !

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Autre 7 m²
  • 1 Autre 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Terrain 929 m²

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1304 € / an
  • Loi Carrez 161.27 m²
  • Charges 4300 €
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle350kWhEP/m².an

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