Vente Château - Morigny-Champigny, Essonne 21 Allée des Marronniers

Propriété du XVIIIᵉ Siècle avec Parc de 11 Hectares – À moins de 50 km de Paris

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Découvrez cette très belle demeure qui offre le charme et le calme de la campagne à moins de 50 km de Paris et à 40 minutes de l’aéroport d’Orly.
Construite au 17ème siècle, cette demeure entretenue s’étend sur plus de 1.000m2 de surface habitable.
Elle est située au cœur d’un parc boisé de 11 hectares agrémentée d’un étang qui permet de jolies parties de pêche.

Cette demeure se compose, au rez-de-chaussée d’une très vaste salle de réception, de 2 salons avec cheminée et chauffe-plats prussiens, d’un bureau et d’une grande cuisine professionnelle.

L’escalier principal vous mène au premier étage, à un appartement privatif composé de 3 très belles chambres avec salle de bains privatives et toilettes, un salon, une cuisine équipée ainsi qu’une belle terrasse donnant sur le parc.

Aux deuxième, un couloir dessert 4 grandes chambres (20 à 45m2) avec leur salle de bains privative et WC indépendant, toutes avec vue sur le parc.
Un deuxième escalier dessert sur 2 étages, 4 autres belles chambres avec leur salle de bains privative et WC indépendant avec vue sur le parc pour deux d’entre-elles

Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie, des espaces techniques ainsi qu’une cave à vin.

4 dépendances complètent ce bien : un bâtiment avec 2 chambres avec salle de bains et toilettes privatives, une grande salle de réception avec terrasse et deux ateliers.

Les + du bien :
- Possibilité de créer une activité complémentaire :
Chambres d’hôtes, séminaires ou autres types d’événements
- Calme et sérénité dans un environnement naturel préservé
- De beaux volumes
- Gros œuvre et intérieurs en bon état
- Site idéalement situé à moins de 50 Km de Paris accessible facilement par l’A6a et la N20

À noter :
- Taxe foncière : 9.600 €/an
- Charges courantes mensuelles: 3.500 € (chauffage, eau chaude en activité hôtelière événementielle)
- Bâtiment régulièrement entretenu

Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle : 584 kWhEP/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 93 kg CO₂/m².an (Classe D)

Prix de vente : 3 060 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.