Vente Maison - Montreuil, Seine-Saint-Denis

Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
PLAN
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
Vente Maison Montreuil
PLAN
Vente Maison Montreuil
988 900 €

MONTREUIL - QUARTIER MÛRS A PÊCHES - MAISON - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 M2 - JARDIN DE 250 M2 - 988 900 €

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette charmante maison atypique dans le quartier historique des Mûrs à Pêches de Montreuil, avec un grand jardin arboré de 250m2, contenant un puit et un bassin avec des poissons Koi.
La maison de 120m2 s’ouvre sur une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte attenante à une salle à manger, exposée au sud donc très lumineuse. La visite se poursuit sur un salon et un bureau.
Une tourelle abritant un escalier nous mène au premier étage où se trouvent trois chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage, un grand espace sous comble a été aménagé en grande chambre, salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement.
Se trouve ensuite une deuxième maison indépendante d'environ 50m2, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon en rez-de-jardin avec sa petite terrasse, puis un étage composé d'un petit salon, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Les deux habitations s'articulent autour d'une grande pièce à vivre sous verrière de 6m de haut, avec une grande cheminée circulaire, un WC séparé, donnant sur le jardin.
Les deux maisons indépendantes, sont accessibles par un passage donnant directement sur la rue, ce qui permet une autonomie totale, et donc possibilité de faire de la location avec cette deuxième maison.

Deux grandes caves complètent cette maison de famille qui donne un vrai sentiment de campagne, aux portes de Paris.

Tous les commerces de l'avenue Paul Signac se trouvent à moins de 5 mins à pieds, ainsi qu'un groupe scolaire avec une école maternelle et primaire à 1 min à pieds, le lycée Jean Jaurès et un collège, à 5 mins à pieds. Le tramway ainsi que la ligne 11 arriveront prochainement à 15 mins de la maison. A 12 minutes à pieds se trouve également le métro ligne 9 (Mairie de Montreuil).

Les + du bien :
- Grand jardin,
- Lumineuse et charmante,
- Espace.

À noter :
- Taxe foncière : 3 750€ / an,
- Charges courantes annuelles : 3 720€ / an,
(chauffage et électricité inclus),
- Coût annuel du chauffage : 1 510€ / an (Gaz à condensation et climatisation réversible),
- Etat du bien : A rafraîchir.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : En cours,
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : En cours,
Coût de l'énergie min / max : En cours,
Année de référence des prix : En cours.


Prix de vente : 988 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NANTERRE.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques générales

  • 1 Jardin 250 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Cuisine américaine 14 m²
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Salon 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Salon 10 m²
  • 1 Patio 72 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 0 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Grenier 8 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits
  • Alarme

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3750 € / an
  • Charges 3720 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2880€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle278kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions61kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

Partager

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.